Verwaltung
Es liegen langjährige Erfahrungen in allen Verwaltungsbereichen, einschließlich der Wohneigentums- und Mietverwaltung vor.
Wir verwalten, inklusive eigenem Verwaltungsbestand, Eigentumsanlagen, Miethäuser und Gewerbe-objekte.
Drei Mitarbeiter betreuen den Verwaltungsbestand. Weiterhin steht im Bedarfsfall eine qualifizierte Vertretung zur Verfügung.
Wir sind von Montag – Freitag in der Zeit von 08.30 Uhr – 17.30 persönlich erreichbar. Vermietungen werden auch samstags durchgeführt. Darüber hinaus sind wir bei Notfällen für die Ansprechpartner in den Liegenschaften über eine Notrufnummer erreichbar.
Bauliche Situationen bzw. anstehende Sanierungsarbeiten werden von Herrn Herbert Kuckelberg als Bauingenieur analysiert und fachmännisch beurteilt.
Die Eigentümer werden bei der vielfältigen Problematik im Zusammenhang mit der Auftragserteilung und der Abnahme von Bauleistungen auf der Grundlage der VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen) unterstützt.
Die kaufmännische Verwaltung erfolgt über ein umfangreiches Verwaltungsprogramm mit integrierter Finanzbuchhaltung, Umsatzsteuer-Option, Electronic Banking, Controlling, u.s.w.
Juristisch anstehende Fälle werden im Zusammenhang mit einer auf dem Gebiet der Wohnungseigentums- und Mietverwaltung spezialisierten Anwaltskanzlei bearbeitet. Mit dieser Kanzlei haben wir seit Jahren einen Kooperationsvertrag geschlossen.
Wir verfügen über ausreichende Erfahrungen in der Durchführung von Beweissicherungsverfahren und der Zusammenarbeit mit Sachverständigen.
Herr Herbert Kuckelberg ist als Sachverständiger bei Gericht tätig.
Die Eigentümer werden bei der vielfältigen Problematik im Zusammenhang mit der Auftragserteilung und der Abnahme von Bauleistungen auf der Grundlage der VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen àhttp://dejure.org/gesetze/VOB-B) unterstützt.
Die kaufmännische Verwaltung erfolgt über ein umfangreiches Verwaltungsprogramm (http://www.wohnungsmanager.de/) mit integrierter Finanzbuchhaltung, Umsatzsteuer-Option, Electronic Banking, Controlling, u.s.w.
Weiterhin sind wir langjähriges Mitglied in einem großen Inkassobüro. Vor Abschluss von Mietver-trägen werden die erforderlichen Auskünfte online eingeholt. Bei entsprechend hohen Mietrückständen werden die gerichtlichen Mahnverfahren, seit September 2003 über das automatisierte gerichtliche Mahnverfahren des Justizministeriums NRW im Internet, eingeleitet.
Organisiert sind wir über die Mitgliedschaft in dem Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter e.V. (VNWI à http://www.immobilienverwalter-nrw.de/) in Düsseldorf.
Ihre Immobilienanlage wird von uns über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung ausreich-end versichert und mindestens einmal jährlich angepasst.
Unsere Dienste und Leistungen bieten wir Ihnen zu einem monatlichen Verwaltungsentgelt nach ent-sprechender Objektanalyse an.
Wir sichern Ihnen eine fachgerechte und treuhänderische Arbeit zu und würden uns freuen, weitere Einzelheiten in einem Gespräch mit Ihnen erläutern zu können.